España es uno de los principales destinos europeos para estudiantes internacionales, con más de 260.000 estudiantes extranjeros matriculados en universidades españolas en 2024. Ciudades como Madrid, Barcelona o Valencia reciben cada año miles de jóvenes que buscan alojamientos bien ubicados, seguros y funcionales.

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Para los propietarios que alquilan sus viviendas a estudiantes, la constante rotación, la alta competencia, los hábitos diarios del estudiante, implican un reto continuado: mantener la vivienda en perfecto estado, año tras año.  

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Por qué es importante un mantenimiento periódico

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En alquileres de corta y media estancia, como los de estudiantes, el desgaste del inmueble es mayor: cambios frecuentes de inquilino, uso intensivo de electrodomésticos y menor atención al mantenimiento diario.

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Por eso, implementar una rutina de revisión y reparación preventiva es esencial para evitar averías inesperadas justo cuando empieza un nuevo curso académico. Un piso en buen estado no solo atraerá más demanda, también conserva su valor y evita gastos mayores a largo plazo.

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Checklist general antes de la entrada del inquilino

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Las averías más comunes en pisos de estudiantes se concentran en fontanería, electricidad y electrodomésticos, además de pequeños desperfectos en paredes, puertas o suelos. Sin embargo, la mayoría de estos problemas pueden prevenirse.

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Antes de cada curso académico, conviene revisar el estado general del inmueble. Comprueba que grifos, cisternas y desagües funcionan correctamente, que enchufes, luces y diferenciales eléctricos no presentan fallos y que persianas, ventanas y cerraduras abren y cierran sin holguras. En baños y cocinas, asegúrate de que los sellados y juntas estén intactos para evitar filtraciones, y revisa la caldera y los sistemas de climatización, limpiando o sustituyendo los filtros si es necesario. Aprovecha también para una limpieza profunda, un repaso de pintura y la reparación de pequeños desperfectos —como manillas sueltas o bombillas fundidas— que, aunque menores, mejoran mucho la percepción del piso.

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Además, realizar revisiones semestrales o anuales en fontanería, electricidad y climatización puede evitar incidencias mayores y alargar la vida útil de las instalaciones. Guardar facturas y certificados técnicos ayuda también a mantener un historial de mantenimiento que genera confianza y facilita reclamaciones.

Un paso que no debes olvidar es documentar el estado del inmueble con fotografías antes y después de cada estancia. Es una tarea sencilla que te permitirá reclamar daños o justificar la no devolución de la fianza en caso de desperfectos, protegiendo tanto al propietario como al inquilino.  

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Reformar: Solución a largo plazo

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Cuando el inmueble muestra desgaste, una reforma básica bien pensada puede marcar la diferencia. Invierte con criterio, eligiendo materiales duraderos, económicos y fáciles de mantener.

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Los suelos vinílicos o laminados protegen el pavimento original, resisten golpes y humedad, y se limpian con facilidad. Las pinturas plásticas permiten eliminar manchas sin repintar toda la pared. Las encimeras de cocina de cerámica o piedra soportan bien el uso intensivo y la humedad. En grifería, optar por una gama media-alta evita fugas y reparaciones constantes. Y si el inmueble cuenta con zona de estudio o comedor, los protectores transparentes de suelo ayudan a evitar arañazos por el movimiento de sillas.

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La importancia de contar con profesionales de confianza

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Mantener una vivienda en buen estado y lista para vivir, requiere de ayuda profesional. Por eso, asociarse con proveedores de servicios de hogar de confianza es clave para garantizar un mantenimiento profesional, reparaciones rápidas y reformas duraderas y sin complicaciones.

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En este sentido, Wolly, líder en gestión de servicios de hogar, colabora con Lodgerin para que los propietarios puedan acceder fácilmente a una red nacional de profesionales homologados en fontanería, electricidad, pintura, climatización y reformas. Nuestro objetivo común es que cada vivienda esté siempre en su mejor versión: mantenida, funcional y lista para recibir a los nuevos estudiantes.

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Desde Wolly, estaremos encantados de ayudarte a mantener o mejorar tu propiedad, acompañándote en todo el proceso para que alquilar tu vivienda sea siempre una experiencia segura, rentable y sin complicaciones.